一、建立二手住房成交參考價格發布機制的目的

　　建立二手住房成交參考價格發布機制，是貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，提高二手住房市場信息透明度，促進市場理性交易，穩定市場預期的重要舉措。

二、二手住房成交參考價格形成機制

　　在調查分析基礎上，以二手住房網簽備案價格為基礎，剔除異常和非典型性的交易記錄，形成部分住宅小區的二手住房成交參考價格。首批發布100個住宅小區二手住房成交參考價格。后續將根據市場變化情況，不斷優化數據采集方式，適時調整、增加小區名單，并及時發布成交參考價格。

三、二手住房成交參考價格發布渠道

根據房地產市場變化情況，及時在無錫市住房和城鄉建設局門戶網站、微信公眾號、無錫房地產市場網等平臺發布二手住房成交參考價格。原則上每一年更新一次。

四、發布二手住房成交參考價格的作用

　　發布二手住房成交參考價格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導市場理性交易，引導房地產經紀機構合理發布掛牌價格，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩定市場預期。

無錫市房地產調控領導小組辦公室

2021年7月26日